具体事件：

海南省4月22日晚紧急召开新闻发布会，宣布房地产调控升级，自当晚起实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。

海南调控的主要原因：

避免经济利好房地产化，避免房地产投资需求爆发，影响市场稳定。

专家观点：

分析人士:此次海南发布的限购政策，条件异常苛刻，包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段，这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市，前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被“关门打狗”的尴尬局面!

易居研究院智库中心研究总监严跃进:2018年是海南房地产市场调控非常严厉的一年，充分说明了当前调控的严峻性。从限购的广度来说，较其他城市因城施策不一样，海南省全域限购是非常罕见的。

海南省住建厅市场监管处处长林诗辉:未来要减少房地产投资比重，继续深化“两个暂停”、中部生态核心区永久停止开发新建外销房地产等调控政策，决不让海南变成房地产加工厂，以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。

网友看法：

消息一经公布，网友普遍认为海南的房价会继续上涨。以下为部分网友的看法：

“周六日都唔得闲”：发展大计没实现一点点，地产风暴先起来了，哈哈哈。

“树枝上的小猫”：南海不准炒了！东北人又开始向广西聚集！广西房价又要涨

“晚稻里的牛蛙”：回复@树枝上的小猫，这算不算，拿政策来投机！殃民的一群家伙！

“蓝视”：热烈拥护海南省政府稳定房价全域限购的政策。感觉这个政策还有个漏洞，不堵上估计下一步会有很多人假结婚来买房。

“张嘉森_杠杆哥”：这海南户口价格飙升啊。

“小梅2005”：要治疗炒房症结又不是没有药方。只是不对症下药而已，医生不对症下药目的不就是多赚点钱嘛。

“炒菜炒股”：这个政策其实会引起恐慌性买入，其实也是促涨的手段。

“shakalaka88”：弹簧压的越用力，弹的越高

“简单复杂c”：已经上涨了，便宜的已经卖完了。

“我要给妳全世界”：我的理解是，好东西才会限售，比如过去的猪肉、花生油、布料、收音机、单车等等。某宝上的烂大街的假货，给你包邮都不想买。

近一年来，海南发布14次房地产调控政策

备注：数据仅供参考，不作为投资依据。