历经史上最频繁最严厉的调控后，2017年年末，狂热的房地产行业终于偃旗息鼓，平静地迈进2018年。日前，根据北京市建委公布的数据，2017年北京新建住宅市场（含普通住宅、豪宅、别墅，不包括自住房和保障房）各区总成交额1751.81亿元，环比2016年下跌35%，总成交21660套房，环比减少24954套，下跌54%；2017年全年北京二手住宅共计网签136237套，同比2016年减少了136197套，降幅约50%。作为房地产市场风向标的北京，在过去的一年表现乏力。近期有媒体报道，全国70个主要城市，房地产市场量价均结束上涨，进入调整期。业内人士表示，2018年，随着调控政策的深入实施，共有产权房、公租房的供给与普及，租购同权政策的落实等，房地产市场将迎来全新的发展时期，后房地产时代已经来临。市场格局突变，传统岗位需求仍居高不下2018年，房地产市场将迎来前所未有的改变，而这种改变将随着

房住不炒、租购并举”的新思路新举措遍地开花，人才市场也将迎来显著变化，一大波人才招聘潮已初露端倪。英才网联旗下建筑英才网招聘数据显示，截至2017年12月末，建筑行业招聘需求同比2016年，上涨10.8%。其中一线地区北上广人才需求同比增长明显，均超过15%。热点二线地区江苏、浙江、福建、湖北、四川、山东、河南等地对建筑人才的需求同比涨幅接近一线地区，均达到15%。在职位方面，虽然建筑房地产市场发生结构性变化，但传统职位需求并没有因此而出现疲软，相反，建筑师、规划设计师、土建工程师、电气工程师、园林/景观设计师、结构工程师、项目经理等传统岗位需求一路走高，需求同比涨幅均超过一成。建筑英才网资深招聘顾问表示，建筑房地产领域的传统岗位是建筑人才市场构成的主要部分，需求一直很旺盛。目前房地产市场的变化已经很明显，但更多的是房屋属性的重新定位，并不影响行业企业对人才的需求。

每年的招聘旺季是在春节过后的二三月份，但今年元旦刚过，建筑企业就开始积极储备人才，新年首周出现招聘小高峰。由于2017年全国各地加大了土地供应，2018年房地产行业将迎来新一轮的开发建设高潮，人才需求也将赶超2017年，达到近两年的一个高峰。”建筑英才网资深招聘顾问介绍，从目前建筑英才网的招聘数据来看，二三线城市招聘需求开始走高，2018年建筑行业人才将有一部分分流到二三线城市，但一线城市的人才需求也将保持稳定增长，人才市场供需能否平衡，还有待观察。房企提前备战，复合型人才需求迎来高峰房地产黄金时代虽然已经过去，但庞大的市场蛋糕仍然极具潜力。随着2017年一系列调控政策的落地，房地产行业正在积极转型，寻求新的着力点。2017年12月23日，全国住房城乡建设工作会议召开。住房和城乡建设部部长王蒙徽与会时表示，2018年将深化住房制度改革，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。同时将大力推进新一轮棚改工作，2018年改造各类棚户区580万套。

作为政府大力度扶持的棚户区改造项目，建筑企业参与的积极性较高，同时也将带动当地建筑人才的需求，特别是城市规划类、施工类人才，如规划工程师、设计师，造价工程师、给排水工程师、路桥工程师等，都将成为2018年建筑人才市场上的宠儿。而具备技术及管理能力的复合型人才，将一才难求。”建筑英才网资深招聘顾问表示，2018年除了棚户区改造，各地推出的共有产权房供地，如北京今后五年将完成25万套共有产权住房供地，以及租赁房供地等，都将引发新一轮建设潮。为了备战2018年开发高峰，今年建筑房地产企业招聘高峰提前开启，预计春节过后迎来高峰期，具有3年以上工作经验的技术人才、5年以上管理经验的管理型人才将成为人才市场最为抢手的。租赁市场开启，物业管理类人才从幕后到前台2017年注定是房地产市场的拐点，

房住不炒”的概念已深入人心。为了达到

居者有其屋”的发展目标，各地政府加大了土地供应面积，租购并举、租售同权等新政也陆续在全国落地。

从商品房开发，到租赁房建设，从棚户区改造，到特色小镇的推广普及，中国房地产行业迎来了新的发展机遇。在新形势下，建筑房地产人才市场也将发生改变。各地将大批上马的租赁房项目，将带动物业管理类人才的需求，而特色小镇及各地新近推出的美丽乡村计划，也将加大绿色建筑类人才需求。”建筑英才网资深招聘顾问表示，2018年建筑房地产人才市场也将随着行业的转型发生质的改变，建筑行业企业对人才的需求更加细分化，对岗位的要求更加精准化，那些术业有专攻的技术类、创新类人才将更加吃香。据建筑英才网数据显示，截至2017年12月末，物业类人才需求同比增长达到13.5%，涉及的岗位有物业经理、物业管理员、电梯工程师、空调工、强电工程师等。建筑英才网资深招聘顾问表示，随着智能社区的建设普及，未来智能类新型物业人才需求也将出现高峰，如智能楼宇工程师等岗位。而2018年租赁市场或将成为房地产市场主角，物业类人才将从幕后走向前台，成为建筑人才市场重要组成部分。

备注：数据仅供参考，不作为投资依据。