近日，人民银行南京分行发布了2017年上半年南京地区金融运行情况。据介绍，今年上半年，南京地区个人住房贷款增量大幅回落。6月末，南京地区金融机构人民币个人住房贷款余额为5512亿元，同比少增717亿元。主要是稳定房地产市场发展所实施的限购、限贷政策，有效抑制了投资、投机性购房需求。

据了解，继前段时间一线城市房贷利率大幅上涨之后,二线城市房贷也迎来全面收紧。早期以折扣利率或基准利率所签的贷款合同，或将延后下款，高利率则优先下款。近期，在不少买房群中，“下款”成为高频词。一位买房人表示，自己4月就申请了9折的首套房房贷，都7月底了还没下款。

记者随即做了些调研，发现南京多家银行已经明确表示首套房利率开始上浮。许多购房人也表示，收到类似今天5点前是最后的基准利率贷款材料接收时间，此后将不再以基准利率放款，“目前审核都通过了，就等下款了”。

有开发商告诉记者，现在房贷已经在收紧，低利率额度不够。联系了很多前期办理贷款还未放款的买房人，尽早换到还有基准利率的银行。否则等到全面上调时，就为时已晚。而购房者则认为，开发商要求换银行主要是下款慢，导致资金回流压力增大。

中原地产市场总监张大伟认为，收紧的房贷叠加房地产调控政策，约束房价上涨作用更明显。信贷是决定短期房价的最关键因素，预计下半年，整体房贷数据会出现同比下调。

备注：数据仅供参考，不作为投资依据。