日前，国家发布去年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。据悉，上月，南昌新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨14.4%。去年以来，南昌新建商品住宅价格连续数月环比上涨，此次环比下跌系去年首次也是唯一一次。1月23日，记者还了解到，去年，南昌共卖出新建商品住宅6.3万余套。

“一手房”价格环比首降

统计数据显示，上月，在70个大中城市中，一线城市新建商品住宅价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨0.2%，比去年11月回落0.2个百分点。

专家表示，上月15个一线城市和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，效果明显，房价快速趋稳回落。其中，12个城市上月新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；2个城市环比持平；广州市环比上涨0.7%，但其涨幅已连续三个月回落。上月新建商品住宅价格环比降幅为0.4%的城市有4个：南昌、深圳、福州、丹东。专家认为，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。

23日，记者梳理发现，去年，南昌市新建商品住宅价格除1月环比持平外，2月至11月，其价格连续10个月环比上涨，最高涨幅出现在9月，环比涨幅达2.4%。进入10月以后，随着南昌市“限购令”实施，该市新建商品住宅价格增幅放缓，10月、11月环比增幅为1.1%和0.3%，12月出现全年首次环比下跌。

上月，南昌市二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨13.1%。从去年全年情况看，南昌市二手住宅价格除在1月出现环比下滑0.2%，2月至12月连续11个月上涨，最高涨幅也出现在9月，涨幅达2.2%。

红谷滩销量“领跑”

来自南昌市房管局的统计数据显示，南昌市去年共销售63294套新建商品住宅，其中上半年销售28526套，下半年卖了34768套。

从去年各月看，1月，南昌单月销售新建商品住宅2594套，成交量较低；2月受春节假期影响，楼市成交再次下跌，仅成交2429套，为全年成交量最低月份；3月份，南昌楼市回暖，单月新建商品住宅销量达5876套，首超5000套大关。

据悉，去年3月至12月，除11月外，南昌各月新建商品住宅销量均超5000套。其中，10月销量最高，达7286套。南昌楼市去年进入“金九银十”之后，9月成交量未出现较大增长。10月8日，南昌重启限购限贷政策，政策实施前一天南昌楼市成交量激增。受“限购令”影响，去年11月，南昌新建商品住宅成交量开始下滑，当月总销量跌破5000套，12月成交量有所回升。

从南昌各区域成交情况看，去年，红谷滩新区始终“领跑”，该区域新建商品住宅销量在该市总销量中约占四成。业内人士分析称，九龙湖片区不在限购范围，且推盘项目多，带动红谷滩销量上涨。

备注：数据仅供参考，不作为投资依据。