大型钢结构厂房及公共建筑金属（彩钢瓦）屋面对渗漏的原因分析必须采用现场勘查与综合分析相结合的办法来解决：通过现场实地仔细地勘察及现场勘察反馈的影像（特别适用于远程技术支援），倍赛®企业专门的工程技术人员再根据倍赛®企业金属屋面防水防锈技术规程、治理经验、钢结构建筑的使用分类，以及钢结构项目的设计、安装、施工、选材等情况帮助客户综合分析产生渗漏的原因、找到可能存在的渗漏通道，根据分析潜在的受外部环境变化造成的影响，如温差变化、台风、长期冰冻低温、表面负荷、雨量、排水路径、构造施工特点等，找到真正渗漏原因后，针对渗漏的原因和项目特点，用较优的投资解决渗漏，为客户提供科学的、创新的、灵活的解决方案，避免盲目投入、无效治理。这些以客户为导向量身定制的个性化方案能一次性解决渗漏难点，较有效地节约维护和治理的成本，使我们的业主、建筑师、工程师和承包商受益匪浅。
2 、解决渗漏的技术路线及思路―“倍赛”４要素
真正要解决好新建的大型钢结构厂房、公共场馆等渗漏这一难题，除必须保证合理造价外，还应考虑每一个建筑构造做法都有其本身的特点，这些特点包括设计方面的因素，施工方面的因素，管理方面的因素以及选材方面的因素，各个环节都牵涉到很强的专业性，不综合分析渗漏原因，不科学选材，累积误差的放大效应决定了这种简单的非科学做法极易导致处理渗漏的失败，或者使用效果极差，使用寿命极短，忙于应付，缺乏品质，白白浪费人力物力财力。
“合理造价、正确分析、科学选材、严格施工”是“倍赛”品牌通过大量的实际案例总结出来的解决金属屋面渗漏的４要素，缺一不可。
3、如何选择合适的防水材料――“倍赛”三原则
建筑防水材料品种繁多，假冒伪劣产品遍布市场，如何做到科学选择和正确识别是需要具有丰富的专业知识和经验做后盾的，本文仅简单介绍一下科学选材的思路。
新建的大型钢结构厂房、公共场馆等的渗漏治理可以选择的防水材料很多，如何做到科学选材，我们常用方法的是遵循“倍赛”三原则：
3.1原则一
首先考察材料的适用性，即根据钢结构项目本身特点、项目的地理位置情况以及防渗漏使用部位的不同情况，从需要的防水材料品种、性能、耐久性、施工性、辅助材料的配套情况综合考虑，缺一不可。
比如：一钢结构项目的采光带材质为PVC，在这个部位进行防水选材，宜选择“倍赛”牌高品质水性单组份金属屋面专用的防水涂料，不能选择热熔法施工的SBS卷材等材料，不宜选择溶剂型的防水涂料或需要现场配的双组份水性防水材料等，在选择使用密封胶时应考虑密封胶中的挥发性有机溶剂含量以及渗漏部位的表面清洁和干燥条件等。
3.2 原则二
要考察各种材性的兼容性，即合在一起使用是否能综合体现各环节优势，缺一不可。
因为客户真正需要得到的是防水层以及防水层的综合性能，而非简单的防水材料，就像中药材需要搭配好才能获得较佳功效一样，金属屋面防水也是一个系统工程，综合考察各材料的兼容性、匹配性非常重要。比如：一钢结构项目拟采用三元乙丙橡胶防水卷材（EPDM）来进行防水施工处理，首先要考虑所选择的三元乙丙橡胶防水卷材的辅助材：胶黏剂是否能满足使用寿命的要求。该材料的胶黏剂分有两种，一种是基层胶，用于卷材与钢板之间的粘结；另一种是搭接胶，用于卷材与卷材的搭接边的粘结。这些胶黏剂的好坏与适用用性直接影响到防水工程的水密性和耐久性。国内有同行使用美国“凡士通”三元乙丙橡胶防水卷材因没有使用好的胶黏剂而导致渗漏的案例足以说明问题。“倍赛”牌金属屋面防水系统由多个产品及系统配件组成，每个产品又相互独立且能配套使用，产品相容性和兼容性非常好，综合使用性能优势比传统材料高4～5倍。
3.3 原则三
要充分考察材料的可施工性能和水密性的保障性能。比如：作为大型钢结构厂房、公共场馆等建筑的一个显著特点就是节点特别多，如屋脊、搭接缝、固定螺钉、通风机、山墙、天沟、采光带等，且不同材质交叉使用的情况多，变形量大，对材料的耐疲劳强度和耐低温能力要求高等，因此通常此类屋面防水选材不宜采用防水卷材，因为这类防水材料施工工艺相对复杂，对施工人员的技术要求很高，不能提供一个无接缝的完整的防水层，水密性不易被保证。故宜选择施工简单方便、水密性容易保证的金属屋面专用的防水涂料来做防水主材（倍赛牌产品质量能达到国家一级防水设防要求，使用寿命达25年），这类材料无论是金属屋面的屋脊、采光带、山墙、风机、搭接缝、天沟等都能很简单的保证水密性要求，且施工方便简单。
3.4倍赛牌金属屋面专用防水涂料的常规施工工艺就是耳熟能详的“一布三涂”。
4、 判断金属屋面专用防水材料质量好坏的方法
综上所述，判断金属屋面专用防水材料的好坏的基本原则是适用性、兼容性、保障性这三大“倍赛”原则都要满足，在合理造价下同时满足这三原则的都是好材料。
4.1 如何判断适用性
一般而言，判定适用性原则时，需要查勘金属屋面的设计、施工、以及现场的安装实际情况以及预算造价情况来确定；通常情况下尽量避免选用预制成型的各种防水卷材，这类材料一旦选用，无论哪个环节出现问题导致渗漏都会造成重新维修时的高成本；还要避免选用那些需要隐蔽的，不能在暴露环境中使用的各种防水材料；选择时应该选择有生产历史、施工简单、系统完整、技术能力强、有防水防腐资质、信誉好的金属屋面防水涂料专业生产企业的产品，就像“倍赛”品牌一样，即使是已经生锈的屋面，也有自主研发的水性金属防锈防腐漆进行配套，对于生锈的金属屋面，必须先进行防锈防腐后才能进行防水施工。
4.2 如何判断兼容性
判断兼容性时，应考察整个金属屋面维护系统所需的主材、辅助材料在整个施工工艺过程中是否相合，体系是否一致，能否形成一个优异的防水层，各相关材料是否会相互排斥，分层等。具体到物理化学性能时需要同时考察各材料的性状、粘结力、耐老化情况、排他性等。如溶剂型材料需要有较高要求的基面条件，否则粘结力会受到影响，即使能够与基层粘结，也是损失粘结力条件下的防水成型，对于成型后的防水层来说，综合性能就没有粘结力条件更好情况下成型的防水层好，通常情况下，需要保证粘结力的基面条件是干燥、干净、无灰尘、牢固，溶剂型材料在实际施工应用中往往很难保证这一施工条件，尤其是南方多雨季节。对于高品质水性单组份金属屋面专用防水涂料来说，排他性相对较弱，兼容性更好，即使有潮湿条件下也能很好保证成膜特性和与基层的粘结力，不论是北方的大雾天气过后，还是南方的雨水间歇周期内，都可以得到很好的应用。判断标准：体系要一致，使用要方便，亲和性要更好，综合质量有保障的产品。
4.3 保障性主要体现在水密性、耐久性等长期性能的统一表现
通常情况下，很多防水材料都能达到一定的水密性，因此这也是很多不良商家“鱼目混珠”的手段，也可能真的不懂，也可能有意为之，但都是权宜之计，并不能做到“水密性和耐久性统一”这一确切需要。判断好坏的标准：水溶性、单组份、聚合物树脂类防水涂料、正规工厂生产，产品符合国家相关标准，系统相关产品齐备。
5、 倍赛牌金属屋面专用防水涂料的主要特点
1）具有优良的抗紫外线能力，耐候性好，使用寿命长达25年；
2）聚合物树脂材料，超强弹性，延伸率大于300%，满足金属板的温度变形；
3）耐化学腐蚀，具有很强的抗酸雨能力；
4）具有极强的粘结力，能与各类金属、玻璃钢、PVC、玻璃等材质基面牢固粘结；
5）耐高低温范围广，南北皆宜；
6）绿色环保、无害无污染；
7）性价比高，综合成本低，替代传统防水材料的较佳选择。
8）特别适用于各种钢结构、金属基材以及各种材质采光带的防水。
5.3 施工步骤
5.3.1施工准备
1）清理屋面：施工前的金属屋面应干净，无积水、无尘土；如若已经生锈或锈蚀严重，可采用倍赛®水性金属防锈防腐漆先进行防锈涂刷处理；
2）备料：打开材料桶盖；用一料桶装取少许材料，按材料：水=1:0.3～0.5的比例加水搅匀待用；
3）配套材料：按照需要的长度将WBS加强筋（宽幅可选）剪断，浸入上述备料中待用；
5.3.2施工方法
1）用毛刷或小滚筒将倍赛®金属屋面防水涂料（未加水的）直接刷在需要施工的部位；
2）随后即可将浸润好的WBS®加强筋铺贴在刷了倍赛®金属屋面防水涂料的基层上；
3）在WBS®加强筋表面上再次涂刷1～2遍倍赛®金属屋面防水涂料（未加水的），干透即可，涂刷后的防水层品质内外一致，使用寿命长。
4）完成后的 涂层+WBS®加强筋 总厚度应≥1.2mm。
5.3.3材料用量：一般情况下，接缝防水的宽度为20cm，一桶10升的倍赛金属屋面防水专用高分子防水涂料可以涂刷约40～60M；根据工艺和实际要求不同，材料实际用量可能会有不同。
5.3.4施工注意事项
1）铺贴WBS®加强筋时注意不要翘边，搭接时不要有孔洞；
2）倍赛®金属屋面防水涂料的涂刷要求均匀、不堆积，对WBS®加强筋要刷透，不要漏刷；没用完的备料可以直接当面层涂料涂刷，品质一致。
3）未使用完的涂料及时盖好，避免干固。
4）施工时应注意防止雨淋和冰冻。
6、综 述
（1）采用正确的方法对渗漏原因进行分析，得到正确的分析结果，科学的选择和正确的使用金属屋面专用的防水涂料类材料，实现防水层水密性和耐久性的统一。
（2）避免盲目的、不正确的施工和错误的选择防水材料。
（3）总结了“正确分析、科学选材、严格施工、合理造价”这一治理经验方法。
