上周（1月29日—2月4日），杭州市区新建商品房共成交3709套，环比前一周的4721套减少了1012套，降幅21.4%；成交均价25882元/㎡，环比前一周的24502元/㎡上涨1380元/㎡，涨幅5.6%。其中，闲林板块继1月蝉联冠军后，2月第一周又成为周成交冠军。

二手房方面，上周主城区二手房签约720套，较前一周减少了127套，环比下降了15%。上周日均签约103套，其中周三（1月31日）签约202套，为上周单日签约量最高。

据合创地产机构市场研究统计，市区新建商品房中，住宅成交2529套，环比前一周的3195套下降20.8%；成交均价26109元/㎡，相比前一周的25057元/㎡上升4.2%。商铺上周成交391套，与前一周的379套有12套差距；成交均价由前一周的20970元/㎡涨到上周的27553元/㎡，涨幅31.4%。写字楼（包括酒店式公寓）上周共成交789套，相比前一周的1147套减少358套，降幅31.2%；成交均价由前一周的22947元/㎡上涨到上周的23252元/㎡。

上周成交套数位列第一的是闲林，一共成交265套，均价20141元/㎡，主要归功于金辉·贤林信步，单盘成交356套，占该板块成交量的34.3%；良渚新城板块成交套数位列第二，一共成交264套，均价21350元/㎡，主要归功于万科良渚文化村·未来城，单盘成交217套；萧山新街板块成交套数位列第三，一共成交228套，成交均价21130元/㎡，主要归功于阳光城·翡丽公园，单盘成交122套。

商品房成交排名前十的楼盘中，良渚新城的万科良渚文化村·未来城成为上周的成交冠军；排在第二的是采荷景芳的意法大厦；排在第三的是翁梅乔司板块的璞丽东方。

南星桥的滨江保利·翡翠海岸成为上周的主城区住宅成交冠军，成交71套，成交均价为67046元/㎡；排在第二的是铁路北板块的招商远洋·春秋华庭，成交51套，成交均价为34786元/㎡；排在第三的是滨江区政府板块的滨江·金茂府，成交38套，成交均价为45852元/㎡。

截至2月4日晚10时，透明售房网可售商品房房源80698套（不包括建德、桐庐和淳安），可售面积1075万㎡，其中住宅可售套数29393套，可售面积392万㎡，住宅面积占比36.5%，商品房存量有所下降。

从区域可售供应来看，杭州主城区商品房存量中江干区、拱墅区、下城区的可售套数分列第一、第二和第三。从住宅存量来看，余杭区的住宅存量最大，达9423套，可售面积119万㎡；其次是萧山区，住宅房源存量达5958套，可售面积约78万㎡。

上周杭州板块成交排行TOP5

排名板块交易数（套）面积（㎡）均价（元/㎡）

1闲林2652955020141

2良渚新城2642145121350

3萧山新街2281730821130

4萧山新区2072481229035

5青山湖街道1461520415964

上周杭州商品房成交排行TOP5

排名板块项目名称交易数（套）均价（元/㎡）

1良渚新城万科良渚文化村·未来城21721599

2采荷景芳意法大厦14041162

3翁梅乔司璞丽东方12626290

4萧山新街阳光城·翡丽公园12221574

5滨江区政府兴耀·星澜之城10537822

上周杭城8盘入市

板块楼盘名称开盘楼幢均价（元/㎡）户型面积（㎡）

临平运河镇金丽园15#、22#950088-130

未来科技城CBD阳光城·未来悦9#、11#、12#27000-3200085-126

青山湖街道中天·珺府52#-55#1600090、122

崇贤西房·拱宸外滩1#、25#16000-2100087-140

锦城街道滨湖天地1#、2#、7#、10#1600060-167

锦城街道官山邸B15、B1616000280-350

锦北街道通策·状元府37#11000-1500035-50

萧山新街中南·君奥时代2#2000073-110

备注：数据仅供参考，不作为投资依据。