写字楼在大宗交易中的成交量明显增加”,杨创慧指出,目前购买商办物业的买家主要为自用实业公司及基金;随着严厉的住宅调控持续,投资方也将目光转向关注商办,使得商办大宗交易日益频繁。过去一年,深圳有多家企业通过拿地自建或整栋购买写字楼作为企业总部。
深圳大部分写字楼是以总部物业的形式入市的”,戴德梁行深圳公司高级董事罗进良指出,以平安金融中心为例,项目可容纳3万人办公,总供应量达32万平方米。他表示,此前业内预计,这么大体量入市可能对市场造成一定压力,需要较长时间才能消化。但该项目入市短短三个月,出租率达到80%,消化速度非常惊人,最新租赁价格达到550元/平方米,创下深圳甲级写字楼租赁价格的新高。种种迹象表明,写字楼和办公物业正成为深圳楼市新的投资风口。
商业地产的投资价值正在被重新审视”,深圳中原董事总经理郑叔伦表示,未来住宅将会是楼市产品中价值最低的,而投资写字楼等商业的比例高,租金回报更理想。杨创慧进一步指出,住宅严调控,在投资渠道有限的情况下,商办物业成为良好资产配置,加上一线城市
类住宅”受严控,深圳物业成为交易标的,各地的基金纷纷投资其中。深圳市的土地出让也迎合了这一趋势。目前,重大产业及总部经济等项目用地供应,已成为深圳新增土地供应的主流。在深圳2017年成交的43宗土地中,住宅用地仅1宗,商办用地则达到20宗,规划建筑面积达384.65万平方米,占总规划建面的63.36%。其中,2017年深圳湾总部基地共成交7宗土地,出让金额合计227亿元,是年内土地出让最多、出让金额最高的区域,规划建筑面积占到全市商办规划建筑面积的32.2%。去年12月19日,挂牌总价86.89亿元的深圳湾两宗地块被恒大和万科分别收入囊中,两家龙头房企也将在此建设总部。上一页12下一页
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
名称 | 最新价 | 涨跌 |
---|---|---|
螺纹钢 | 3550 | - |
低合金板卷 | 3920 | -20 |
高建钢 | 4790 | - |
镀锌管 | 4580 | -30 |
工字钢 | 4130 | - |
镀锌板卷 | 4430 | -30 |
管坯 | 30990 | - |
冷轧无取向硅钢 | 5290 | - |
塑料模具钢 | 20150 | - |
钼铁 | 217500 | -2,500 |
低合金方坯 | 3500 | -30 |
铁精粉 | 800 | - |
二级焦 | 1540 | -100 |
硅 | 18500 | |
中废 | 2280 | -20 |
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