河西的3000多套新房刚刚销售完,南京国土局又挂地了!昨天(11月21日),位于江宁、六合等地的6幅地块登上了最新的土地出让榜单,其中住宅用地共有5幅。
在这6幅地块中,惟一位于主城的用地为商办混合地块,位置在宁海路旁,靠近力学小学,地块面积不到7000平方米,容积率为2.8,出让底价为3亿元。按照出让条件推算,该地块的未来建筑面积不到20000平方米,属于比较“袖珍”的主城商业办公产品。
扬子晚报记者了解到,位于江宁区的住宅地块有3幅,其中2017G64项目坐落在九龙湖板块,出让面积为70000平方米,容积率只有1.1,最高限价15.5亿元,最高限制楼面价为19902元/㎡。这幅地块周边的楼盘有翠屏诚园等,售价为27000元/㎡左右,已成交住宅地块的楼面价则未超20000元/㎡,包括银城、五矿、葛洲坝等房企陆续拿下的宅地,楼面价在19500元-19991元/㎡之间。不难看出,“2”字头是当地宅地楼面价的上限。
此外,江宁汤山的一幅宅地出让面积67681平方米,容积率为1.5,最高限价12.1亿元,最高限制楼面价为11919元/㎡。另一幅汤山宅地的面积不到15000平方米,最高限价3.5亿,最高限制楼面价为11896元/㎡。
六合的宅地2017G67位于龙池,出让面积近10万平方米,最高楼面价为7928元/㎡。六合金牛湖2017G68地块最高限制楼面价为4661元/㎡。
据悉,江宁九龙湖地块、汤山地块以及六合龙池地块均要求开发商配建人才房等保障性住房,累计面积超过15000平方米。根据以往多幅含配建人才房项目地块的拍卖过程来看,开发商之间的竞争并不激烈,地块通常也难以达到最高限价。
备注:数据仅供参考,不作为投资依据。
名称 | 最新价 | 涨跌 |
---|---|---|
螺纹钢 | 4370 | -30 |
花纹卷 | 3840 | -20 |
低合金板 | 3970 | -10 |
镀锌管 | 5250 | -10 |
工字钢 | 4950 | +80 |
镀锌板卷 | 4550 | - |
冷轧卷板 | 9440 | - |
冷轧无取向硅钢 | 4880 | - |
焊丝 | 4600 | - |
钼铁 | 225000 | 1,000 |
低合金方坯 | 3580 | -20 |
铁精粉 | 1170 | +20 |
二级焦 | 2720 | - |
饰品金条 | 720 | -12 |
中废 | 2060 | 0 |
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