继确定北部片区一体化战略后，顺德紧锣密鼓推进东部片区一体化工作。7月1日，顺德区区长黄喜忠带队调研顺德新城建设进展，在德胜河南岸听取了容桂街道关于建设连接大良祥和路过江隧道工程的规划。黄喜忠表示，希望大良和容桂加快建设新通道，完善路网。

德胜河南岸规划建设过江隧道直连德胜河北岸。/顺德升级办供图

在顺德人的语境中，“一河两岸”指向的总是德胜河，既因为这条河南岸是千亿大镇容桂，北岸是顺德政治文化中心大良，也因为这条河曾先后引领顺德的缫丝工业、桑基鱼塘、“三来一补”等时代潮流，承载着顺德的光荣与梦想。

如今，德胜河依旧繁忙，但两岸已悄然换了模样。一旦过江隧道建成，大良和容桂联系将更加紧密，顺德新城已有的高端公共服务配套可以辐射容桂，德胜河南岸将成为容桂最具价值的滨河生态宜居地，合二为一释放出来的消费力又可以吸引各种高端服务业入驻。

过江隧道加快“一河两岸”融合

在顺德的城市升级蓝图中，作为城市之心的德胜河“一河两岸”一直是重点开发的区域。根据规划，这里作为顺德城市核心，将塑造门户形象，并承担着将良桂组团打造成承载百万人口城市的重任。

顺德区副区长、容桂街道党工委书记赖雪晖认为，目前容桂和大良之间的两条主要道路，包括105国道和碧桂路都兼具过境道路的职能，客观上阻碍了两岸居民的日常生活交流，希望能增加过江通道，使两地的新城区融合发展。

根据规划，新通道即祥和路过江隧道工程为南北向，投资约18亿元，起点在德胜河南岸的兴业路和祥和路交叉口，北与祥和路顺接，穿越德胜路和大良沿江大道，向南延伸穿越容桂水道，在容奇港东以隧道形式穿越容奇大道与规划的新业路主干道对接。路线主要控制点为祥和路交叉口、德胜路、大良沿江大道、容桂水道、容奇大道。

制图/曹宪尚

该线位还预留了轨道3号线从地下穿越容桂水道的规划。容桂国土城建和水利局相关负责人介绍，过江隧道为双向六车道的城市主干道，线路全长约2.2公里，其中隧道长约1.5公里，按百年一遇的洪水考虑设计洪水频率。

对此，黄喜忠表示，大良和容桂一定要加快建设新通道，完善路网。目前关键是确定线位，有关部门要做好研究规划，通道是一定要打通的。

10公里滨水景观带 塑造城市地标

滨水区开发是城市开发中具有艺术性的工程。在顺德总体规划之中，德胜河“一河两岸”也正属于顺德城市重点滨水风貌地区。顺德提出打造德胜河十里滨水长廊，结合“三旧”改造工程，将“一河两岸”打造成为顺德的文化长廊、休闲长廊、景观长廊，形成高品质城市生活带，催生新产业、新城市生活方式。

2012年，德胜河南岸开发规划出炉，根据规划，该区域被规划为一带四片。一带即整条岸线将作为一条景观带来塑造，建筑作为景观的要素融入其中。四片即整条景观带分为四个功能片区，主打创意、居住、商贸和文化四个品牌。

时至今日，德胜河南岸改造已卓有成效。这里一改昔日厂房杂乱的落后面貌，变身为包含矗立江边的高档住宅、万紫千红的滨水公园、船来舟往的繁忙码头、金碧辉煌的高端写字楼等在内的多功能区域，在景观营造和功能设计上和北岸遥相呼应。

值得一提的是，在作为德胜河南岸滨水景观序列开端的德胜河河滨公园开门纳客后，今年德胜河南岸景观继续向东西两个方向延伸，容奇大桥以东的德胜大桥段至高黎潭州水道段将引入社会资本参与建设，容奇大桥以西将推进凤祥北路至容桂大道的道路及景观建设。建成后德胜河南岸将形成超过10公里的滨水景观带，成为容桂地标级景观带。

德胜河南岸东段 稀有临江地块出让

目前，德胜河南岸已有六宗地块成功出让，而近期容奇大道东以北、祥和过江隧道以西地块（德胜河南岸B地块）也将推出。作为德胜河南岸改造的压轴之作，该地块被称作“万花丛中一点绿”，是自2012年启动改造后，德胜河南岸出让的唯一一宗容奇大桥以东的临江地块，坐落在公园和滨水景观带中，景观一流，配套成熟，被称为容桂打造德胜河南岸“滨水城市客厅”的重要一环。

从地理位置上看，该地块总面积约4万平方米，北临德胜河、南临容奇大道东、西临红珠路、东临规划过江隧道。地块还处于德胜河与眉蕉河双江交汇之处，坐拥稀有一线江景，而且与大良新城区喜来登酒店对望，周边与海信科龙、容里天富来紧接，居住氛围热烈、商业金融业相当繁荣。

地块与南岸现有的龙光·水悦云天、保利外滩等楼盘连通，将共同组成顺德新城南岸。已成功在德胜河南岸拿地的顺德君领投资有限公司相关负责人表示，江景在顺德是比较稀缺的资源。德胜河南岸区域起步高，以商业和居住为主，定位档次高。随着政府前期规划和配套的完善，未来具有较大的升值空间。

出让宗地链接

宗地号：103108-001出让面积：39179.88平方米

地块位置：佛山市顺德区容桂容奇大道东以北，祥和过江隧道以西地块（德胜河南岸B地块）

规划用途：城镇住宅用地兼容商服用地

使用年限：城镇住宅用地70年，商服用地40年

容积率：高于1.0且不高于3.8

建筑密度：首、二层不高于40%，三层及以上不高于25%

绿地率：不低于25%

起始价：人民币35262万元，另设保密底价；增加幅度为人民币200万元/次

出让方式：网上挂牌竞买保证金：人民币7052.4万元竞买

保证金缴纳截止时间：2015年7月21日15时前

网上报价期限：2015年7月13日8时30分至2015年7月23日15时止。

佛山日报

备注：数据仅供参考，不作为投资依据。