随着国庆黄金周的来临，楼市再度火热。　　“今年6月签约价格9300元，现在涨到17000元了，现在这个户型已卖没了。”成都市民王宇（化名）近期介绍称，该楼盘其余较小户型也从8300元/平附近涨到目前的12000元至13000元。　　9月27日，记者向该房企相关负责人核实了上述消息。王宇所说的楼盘，正处于近期国内楼市关注的焦点区域之一，成都城南板块。　　随着涨价潮蔓延至川渝地区，投机客不断跟风，而迅速飙涨的“浮盈”，也使得人们相信自己不会成为最后的“接盘侠”，并选择忽略掉一些潜在的利空因素。　　21世纪经济报道记者注意到，虽然国内商品房待售面积已连续6个月下降，但上市房企披露的存货规模却创下了历史新高。　　Wind数据显示，截至二季度末，申万划分的137家A股上市房企存货总额为3.38万亿元，去年底这一数字则为3.15万亿元。　　若将港股上市房企统计在内，存货规模更远高于上述水平。易居中国旗下CRIC研究中心统计数据显示，截至6月底，中国恒大等60家典型房企整体存货规模总额为5.51万亿，较去年底增长9.37%。　　CRIC研究中心分析师房玲27日告诉记者，虽然下半年二线城市房价跟涨明显，但上市房企存货指标是按投入计算的，即历史产生的成本，所以上市房企的存货指标不会受到近期房价上涨影响。　　存货“摸底”　　当下游需求高涨时，企业库存相应会处于低位，但对地产行业来说，这一规律却并不适用。由于房价近十年处于牛市，房企始终处于“扩大再生产”阶段，其存货规模不断攀升。　　据统计，2010年6月底，A股上市房企存货为7550亿元，到今年6月底时，这一数字已增加至3.38万亿元。　　21世纪经济报道记者梳理各家房企存货数据后发现，全国性大型房企存货增幅尤为明显，而一些区域性房企本身基数有限，虽然部分公司出现小幅下降，但对整体影响有限。　　以排名靠前的房企为例，万科、绿地控股、保利地产、招商蛇口、华夏幸福和首开股份六家公司存货规模均超过千亿，而万科和绿地两家公司存货更超过4000亿元。 上一页123下一页

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