继一线城市之后，天津、武汉、合肥、郑州、成都、济南、青岛等城市地王频繁出现。　　击鼓传花的游戏从一线、二线城市向“2.5线城市”扩展。所谓“2.5线城市”是指与杭州、南京这些二线城市相比购买力稍弱，但同样为副省级的城市，比如郑州、济南等。　　日前，济南东部唐冶新城，不仅有楼盘在开盘2小时内售罄，还有投资客在楼盘开盘现场公然加价卖号、炒房客摇到号后公然加价3万至15万不等倒号；浙江湖州某盘开盘，多组客户抢1套房子，2个小时卖完一栋楼。　　截至9月21日，济南新建商品住宅的网签量已经突破了95000套（近三个月未扣减解除网签的数量），而根据济南市建委公布的官方数据，去年全年累计网签一手住宅90185套，刷新济南的住宅销售新纪录。也就是说，济南八个半月卖出的住宅就超过了去年全年的总量。　　土地市场也开始抢地。9月19日，青岛高新区一地块进行网上拍卖，在经过长达近8小时、550轮的激烈鏖战后，北京融创建设房地产有限公司以6852元/平方米楼面地价、8.35亿的总成交价拿下该地块，溢价率高达341%；9月20日举行的南京第二场土地拍卖，七幅地块全部熔断，进入待摇号环节。　　同策咨询研究部总监张宏伟分析指出这一波“2.5线城市”的房价涨潮受到一线城市影响。例如上海春节过后市场的热销带起率先回暖，“325”新政之后，上海的市场需求外溢到周边强二线城市。　　对比核心的二线城市与非核心“2.5线城市”，强二线和弱“2.5线城市”之间短期的市场去化周期，从年初表现可以看出差异，这导致各个城市之间复苏时间不一样，从而不难发现房价上涨“击鼓传花”的路线图。　　例如南京、合肥、苏州库存年初平均半年左右，现在合肥只有2~3个月库存，郑州、济南等有12个月左右去化周期，当库存周期不一样，核心区域火爆起来之后，库存周期降低，市场被带起，各地短期市场界面的不一样，导致城市轮动上涨出现。简单而言，就是资金的流动与市场去化周期差异性两大主因。 上一页1234下一页

备注：数据仅供参考，不作为投资依据。