建筑工程结算的应如何评审?

2017-10-30 18:00

问题补充:
zfengliyul
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当前,建设工程所采用的工程造价计算模式仍有相当部分是以定额计价为主,工程量按实结算的模式。因此结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。现阶段我们采用的评审方法主要是全面审核法。一、重新审核法首先根据竣工图、设计图纸会审记录、设计变更重新计算全部工程量。然后将审核计算的工程量与被审核方送审的工程量进行核对。同时,根据定额或价格表逐项核实被审核方的单价,这种方法实际上是审核人重新按竣工图编制结算。一般这种方法常用在以下情况:1、总投资不多的项目,如修缮工程,加固工程。2、工程量分部分项不多的项目,如围墙,挡土墙,施工现场签证,临时建筑工程。3、使用工程量清单方式招投标工程的变更项目。二、评审复核法根据竣工图、设计图纸会审记录、设计变更和建设单位送审的工程量计算底稿重新复核工程量。然后按复核后的工程量及应套用的定额单价,与审核对象进行对比。复核全面工程量的同时要有测重点,测重点有以下三方面:(一)定额子目容易混淆的单价,如梁截面宽度、柱高度,脚手架、安全挡板步距,混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号换算,材料的材质、规格、品牌、厂家等。(二)根据相关项目之间的工程量关系进行复核,例如:与建筑面积相关的里脚手架、满堂红脚手架、垂直运输工程、建筑物超高增加费用项目的工程量,其工程量直接按建筑面积数量确定,与模板项目相关的抹灰工程项目的工程量,模板的面积决定了抹灰工程项目的工程量。通过找出相关项目之间的联系规律,评审关联项目的分部分项工程量是否一致,从而审核造价的准确性。(三)对出错频率较高的项目进行重点评审。由于编制人员所处的位置不同,立场观点不同,或对定额的理解不同,在编制结算时,所采用的方法不同,往往不同程度地出现以下错误例如:1、工程量重复计算:(1)地梁与承台、底板交接处重叠部分不扣除;(2)墙体中的圈梁、过梁、构造柱、楼梯梁、楼梯柱所占体积不扣除;(3)钢筋规格、数量加大,不扣保护层;(4)在有满堂红脚手架搭设的部分,里脚手架没有按该部分建筑面积的50%计算;(5)计算混凝土工程量时,没有0.3平方米以外的洞口面积。2、项目重复计算:(1)计算抹灰整体面层又计算找平层;(2)机械台班已包括中小型机械进退场费,又计算进退场费及场外运输费;(3)同一个项目分不同部位送审,如基础工程,±0.00以下主体工程,±0.00以上主体工程,装饰装修工程,送审的分部分项工程内容重复等。3、间接费用重复计算:(1)施工措施材料一次摊销;(2)机械台班已包括中小型机械进退场费,又计算进退场费及场外运输费;(3)综合费项目内容的冬雨季施工增加费、临时设施费、文明施工增加费内容重复;(4)预算包干费已包括的施工雨水排除费用,又另签证抽 水机台班。当然在审核建筑工程结算时,还有许多其他方法。总之要剔除送审结算书中不合理部分,如漏项、重项、工程量数据错误等,补充完善结算内容,准确计算工程量,合理计算定额单价,防止高估冒算,以达到合理评审工程造价的目的。

zfeng
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当前,建设工程所采用的工程造价计算模式仍有相当部分是以定额计价为主,工程量按实结算的模式。因此结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要组成部分。现阶段我们采用的评审方法主要是全面审核法。一、重新审核法首先根据竣工图、设计图纸会审记录、设计变更重新计算全部工程量。然后将审核计算的工程量与被审核方送审的工程量进行核对。同时,根据定额或价格表逐项核实被审核方的单价,这种方法实际上是审核人重新按竣工图编制结算。一般这种方法常用在以下情况:1、总投资不多的项目,如修缮工程,加固工程。2、工程量分部分项不多的项目,如围墙,挡土墙,施工现场签证,临时建筑工程。3、使用工程量清单方式招投标工程的变更项目。二、评审复核法根据竣工图、设计图纸会审记录、设计变更和建设单位送审的工程量计算底稿重新复核工程量。然后按复核后的工程量及应套用的定额单价,与审核对象进行对比。复核全面工程量的同时要有测重点,测重点有以下三方面:(一)定额子目容易混淆的单价,如梁截面宽度、柱高度,脚手架、安全挡板步距,混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号换算,材料的材质、规格、品牌、厂家等。(二)根据相关项目之间的工程量关系进行复核,例如:与建筑面积相关的里脚手架、满堂红脚手架、垂直运输工程、建筑物超高增加费用项目的工程量,其工程量直接按建筑面积数量确定,与模板项目相关的抹灰工程项目的工程量,模板的面积决定了抹灰工程项目的工程量。通过找出相关项目之间的联系规律,评审关联项目的分部分项工程量是否一致,从而审核造价的准确性。(三)对出错频率较高的项目进行重点评审。由于编制人员所处的位置不同,立场观点不同,或对定额的理解不同,在编制结算时,所采用的方法不同,往往不同程度地出现以下错误例如:1、工程量重复计算:(1)地梁与承台、底板交接处重叠部分不扣除;(2)墙体中的圈梁、过梁、构造柱、楼梯梁、楼梯柱所占体积不扣除;(3)钢筋规格、数量加大,不扣保护层;(4)在有满堂红脚手架搭设的部分,里脚手架没有按该部分建筑面积的50%计算;(5)计算混凝土工程量时,没有0.3平方米以外的洞口面积。2、项目重复计算:(1)计算抹灰整体面层又计算找平层;(2)机械台班已包括中小型机械进退场费,又计算进退场费及场外运输费;(3)同一个项目分不同部位送审,如基础工程,±0.00以下主体工程,±0.00以上主体工程,装饰装修工程,送审的分部分项工程内容重复等。3、间接费用重复计算:(1)施工措施材料一次摊销;(2)机械台班已包括中小型机械进退场费,又计算进退场费及场外运输费;(3)综合费项目内容的冬雨季施工增加费、临时设施费、文明施工增加费内容重复;(4)预算包干费已包括的施工雨水排除费用,又另签证抽 水机台班。当然在审核建筑工程结算时,还有许多其他方法。总之要剔除送审结算书中不合理部分,如漏项、重项、工程量数据错误等,补充完善结算内容,准确计算工程量,合理计算定额单价,防止高估冒算,以达到合理评审工程造价的目的。